Cantina vinicolă cu apartamente și terenuri în Pantelleria (TP) - LOT A+B

RECOLTARE OFERTE - Cantina vinicolă cu apartamente și terenuri în Pantelleria (TP), Localitatea Rekale - LOT A+B

Complex imobiliar folosit ca stație de vinificație cu case tradiționale și este compus din:

STAȚIE DE VINIFICAȚIE
A.1 - spațiu cu toaletă atașată la strada publică și folosit ca magazin de vinuri;
A.2 - un depozit cu acoperiș în două ape susținut de grinzi de lemn;
A.3 - spații pentru direcție/laborator de vinificație;
A.4 - două hale industriale din zidărie portantă cu servicii anexe și spații tehnice unde sunt amplasate silozurile din oțel inoxidabil și echipamentele pentru vinificație, îmbuteliere, etichetare;
A.5 - spații la parterul inferior, accesibile prin scara adosată la hala principală, destinate depozitării butoaielor de vin;
A.6 - două mici construcții, de asemenea din piatră de lavă, în fața "dammusilor" folosite ca toaletă și depozit;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - garsonieră cu toaletă și mansardă (sup. cadastrală aproximativ 32 mp);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - garsonieră cu toaletă și mansardă (sup. cadastrală aproximativ 34 mp);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - două încăperi și toaletă (sup. cadastrală aproximativ 38 mp);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - două încăperi cu acces din exterior, hol și toaletă (sup. cadastrală aproximativ 112 mp);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - o încăpere cu alcovă și toaletă (sup. cadastrală aproximativ 53 mp);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartament cu două încăperi principale, două toalete, cămară și despensă, precum și un mic spațiu de depozitare la nivelul superior cu acces unic din exterior prin acoperiș (sup. cadastrală aproximativ 125 mp);
Curte exterioară aferentă, parțial acoperită cu un foișor, cu acces auto de la stradă, pentru o suprafață totală de aproximativ 12.961 mp.

Se menționează că imobilele sunt în prezent închiriate în baza unui contract de închiriere de afacere și a contractelor de închiriere înregistrate și opozabile procedurii pentru o sumă totală de 36.000,00 € anual plus TVA. Contractele corespunzătoare vor expira la 31/12/2026 și pot fi reziliate în termenii prevăzuți de lege.

Există mici diferențe cadastrale.

Imobilele nu sunt însoțite de certificate de conformitate ale instalațiilor sau alte certificate. Se invită, prin urmare, fiecare potențial interesat să verifice, chiar înainte de prezentarea ofertei, cu propriii tehnicieni și profesioniști de încredere existența condițiilor pentru transferabilitatea bunurilor pe baza documentației furnizate.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul de Clădiri al Comunei Pantelleria la Foaia 91:
Parcela 624 – Sub 3 – Categorie D/7 – V.C. 8.020,58 €
Parcela 624 – Sub. 4 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 1,5 încăperi – V.C. 116,20 €
Parcela 624 – Sub. 5 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 1,5 încăperi – V.C. 116,20 €
Parcela 624 – Sub. 6 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 1,5 încăperi – V.C. 116,20 €
Parcela 624 – Sub. 7 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 1,5 încăperi – V.C. 193,67 €
Parcela 624 – Sub. 8 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 1,5 încăperi – V.C. 116,20 €
Parcela 624 – Sub. 9 – Categorie A/3 – Clasa 5 – Suprafață 5,5 încăperi – V.C. 426,08 €

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul de Terenuri al Comunei Pantelleria la Foaia 91:
Parcela 316 – Vie – Suprafață 2.990 mp – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Parcela 317 – Clădire ruinată – suprafață 42 mp
Parcela 319 – Viță de vie – Suprafață 1.989 mp – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Parcela 320 – Suprafață 2.200 mp – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Parcela 1001 - 1002 - 1003