Imobil industrial la Fabriano (AN) - LOT COMPLET

Imobil industrial la Fabriano (AN) - LOT COMPLET - COLECTARE OFERTE -

Lotul include toate imobilele.

LOT 1 Porțiune de imobil industrial de consistență mai mare, intern, este împărțită într-o zonă de producție cu înălțime de 6,50 m și într-o zonă de birouri pe două etaje. Repartiția de producție este lipsită de separatoare interioare; este prezent un singur box prefabricat din aluminiu pentru birou. Pe pereți sunt instalate convectoare pe gaz pentru încălzire. Zona de birouri, distribuită pe două etaje, include diverse camere separate prin pereți din gips-carton și parțial suspendate, cu înălțimi variabile; pentru accesul la etajul întâi este prezent un spațiu de scară central. O parte din parter este încălzită cu radiatoare, în timp ce la etajul întâi sunt instalate convectoare pe gaz și aparate de aer condiționat pentru încălzire și răcire. Imobilul extern include o curte exclusivă asfaltată. Pe teren este prezent un tablou electric pentru serviciul comun al întregului edificiu, realizat cu structură din beton armat, planșeu și pereți din zidărie, împărțit intern în trei camere; de asemenea, a fost realizat un spațiu tehnic, pentru protecția instalațiilor tehnologice, pentru nevoile activităților desfășurate în timp în porțiunea de clădire. Terenul este în prezent lipsit de acces direct de la strada publică, prin urmare, în cazul în care această porțiune este adjudecată unei persoane diferite de adjudecatarul loturilor 2 și 3, va trebui să se constituie o servitute de trecere pe curtea exclusivă a acestui bun; alternativ, adjudecatarul poate verifica la Primăria Fabriano posibilitatea deschiderii unei noi intrări în colțul sud-vestic al terenului, unde există deja o predispoziție.
Se menționează că imobilul este obiectul unui contract de închiriere pe 6 ani începând cu data de 12/09/2016, cu prelungire tacită pentru încă 6 ani, și așa mai departe, în cazul în care nu se dă o notificare de reziliere de către una dintre părți cu cel puțin 12 luni înainte de expirarea închirierii. Chiria lunară este de 4.500,00 €. Este exclusă din închiriere o parte a imobilului utilizată ca birou la parter și întreg etajul întâi.

LOT 2 Porțiune de imobil industrial de consistență mai mare, intern împărțită într-o singură zonă de producție și două boxe prefabricate mobile pentru wc. Înălțimea medie este de 7,50 m. Structurile verticale ale imobilului sunt dotate cu console pentru podul rulant, și este prezent un sistem de aer comprimat. Pentru acces sunt prezente deschideri pentru vehicule și pietoni; o deschidere internă largă leagă această porțiune de imobil cu cea din Lotul 1. Extern, imobilul include o zonă exclusivă asfaltată, învecinată cu zonele exclusive ale altor porțiuni, dotată cu două accesuri directe de la strada publică. Pe teren au fost realizate câteva acoperișuri pentru protecția instalațiilor tehnologice și un tablou electric prefabricat, pentru nevoile activităților desfășurate în timp în porțiunea de imobil. Pe teren există un drept de trecere în favoarea porțiunii de imobil din lotul 3. De asemenea, se precizează că, în cazul în care această porțiune este adjudecată unei persoane diferite de adjudecatarul lotului 1, va trebui să se constituie o servitute de trecere în favoarea acestui bun pentru accesul de la strada publică.
Se menționează că imobilul este obiectul unui contract de închiriere pe 6 ani începând cu data de 12/07/2017, cu prelungire tacită pentru încă 6 ani, și așa mai departe, în cazul în care nu se dă o notificare de reziliere de către una dintre părți cu cel puțin 12 luni înainte de expirarea închirierii. Chiria lunară este de 1.191,00 €. Este exclusă din închiriere o parte a zonei externe.

LOT 3 Porțiune de imobil industrial de consistență mai mare, intern împărțită într-o singură zonă de producție și boxe prefabricate și mobile, două din beton armat pentru wc și două din aluminiu pentru birou. Înălțimea medie este de 7,50 m. Structurile verticale ale imobilului sunt dotate cu console pentru podul rulant. Pentru acces sunt prezente deschideri pentru vehicule și pietoni. Extern, imobilul include o zonă exclusivă asfaltată, învecinată cu zonele exclusive ale altor porțiuni, în care a fost realizat un acoperiș și un spațiu tehnic pentru protecția instalațiilor tehnologice, pentru nevoile activităților desfășurate în timp în porțiunea de imobil. De asemenea, este prezentă o structură mobilă care ocupă și o parte din zona urbană din lotul 1, deținută de chiriașul lotului 1. Terenul este lipsit de accesuri directe de la strada publică; există în orice caz un drept de trecere pe curtea exclusivă a porțiunii de clădire din lotul 2.
Se menționează că în prezent imobilul este ocupat pe baza unui contract de închiriere expirat. Indemnizația de ocupare este egală cu chiria contractului recent expirat, de 1.000 € lunar.

Cadastru Imobile din Comunele Fabriano la Foaia 79:
Particula 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. 12.100 €
Particula 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. 3.718,49 €
Particula 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistență 751 mp
Particula 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. 5.826,00 €

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.