Crama vinicolă cu Dammusi și terenuri în Pantelleria (TP) - LOTUL A+B

COLECTARE OFERTE - Crama vinicolă cu Dammusi și terenuri în Pantelleria (TP), Localitatea Rekale - LOTUL A+B

Compendiu imobiliar destinat stabilimentului enologic cu anexe dammusi și se compune din:

STABILIMENT ENOLOGIC
A.1 - încăpere cu anexa wc la strada publică și destinată wine shop-ului;
A.2 - un depozit cu acoperiș cu două pante pe ferme din lemn;
A.3 - birouri/laborator enologic;
A.4 - două hale industriale din zidărie portantă cu anexe servicii și birouri tehnice;
A.5 - încăperi la subsol, accesibile din scara atașată halei principale, destinate stocării baricelor;
A.6 - două mici corpuri de clădire, de asemenea din piatră vulcanică, în fața "dammusilor" destinate serviciului igienic și depozitului;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - garsonieră cu serviciu igienic și mezanin (sup. cadastrală aproximativ 30 mp);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - garsonieră cu serviciu igienic și mezanin (sup. cadastrală aproximativ 35 mp);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - două camere și serviciu igienic (sup. cadastrală aproximativ 35 mp);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - două camere cu acces din exterior, hol și wc (sup. cadastrală aproximativ 110 mp);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - o cameră cu alcov și serviciu igienic (sup. cadastrală aproximativ 50 mp);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartament cu două camere principale, două servicii igienice, debara, bucătărie și cămară, plus o mică cameră de depozitare la nivelul superior cu acces unic din exterior prin acoperiș (sup. cadastrală aproximativ 125 mp);
Curte exterioară aferentă, parțial acoperită cu o copertină, cu acces auto din stradă, pentru o suprafață totală de aproximativ 12.000 mp.

Se menționează că imobilele sunt în prezent închiriate în baza unui contract de închiriere a afacerii și a contractelor de închiriere opozabile procedurii pentru o sumă totală de € 36.000,00 plus TVA. Contractele respective vor expira: cel referitor la cramă pe 31.12.2030; cel al dammusi-lor pe 31.12.2026. Ambele contracte pot fi supuse rezilierii în termenii prevăzuți de lege.

Există mici neconformități cadastrale.

Imobilele nu sunt dotate cu certificări ale instalațiilor sau alte certificări. Se invită, prin urmare, expres fiecare potențial interesat să verifice, chiar înainte de prezentarea ofertei, cu tehnicienii și profesioniștii de încredere existența condițiilor pentru transferabilitatea bunurilor pe baza documentației anexate.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Pantelleria pe Foaia 91:
Particula 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particula 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 1,5 camere – R.C. € 116,20
Particula 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 1,5 camere – R.C. € 116,20
Particula 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 1,5 camere – R.C. € 116,20
Particula 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 1,5 camere – R.C. € 193,67
Particula 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 1,5 camere – R.C. € 116,20
Particula 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Clasa 5 – Consistență 5,5 camere – R.C. € 426,08

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Pantelleria pe Foaia 91:
Particula 316 – Viță de vie – Suprafață 2.990 mp – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particula 317 – Clădire dărâmată – suprafață 42 mp
Particula 319 – Capperi – Suprafață 1.989 mp – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particula 320 – Suprafață 2.200 mp – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particula 1001 - 1002 - 1003