Industriell fastighet i Fabriano (AN) - KOMPLETT LOTTO

Industriell fastighet i Fabriano (AN) - KOMPLETT LOTTO - INSAMLING AV ERBJUDANDEN -

Lottot omfattar alla fastigheter.

LOTTO 1 Del av industriell fastighet av större omfattning, internt uppdelad i en produktionszon med full höjd på 6,50 m och en kontorszon på två våningar. Produktionsavdelningen är utan interna avskiljningar; det finns endast en prefabricerad aluminiumbox för kontorsbruk. På väggarna är gasvärmare installerade för uppvärmning. Kontorszonen, fördelad på två våningar, omfattar flera rum avskilda med gipsväggar och delvis undertak, med varierande höjd; för tillgång till första våningen finns en central trappa. Delar av bottenvåningen är uppvärmda med radiatorer, medan på första våningen finns gasvärmare och luftkonditionering för uppvärmning och kylning. Fastigheten omfattar externt en asfalterad privat gård. På området finns en elcentral som betjänar hela byggnaden, byggd med en struktur i armerad betong, platt tak och murade väggar, internt uppdelad i tre rum; det har också skapats ett tekniskt rum för skydd av tekniska installationer, för behoven hos de verksamheter som har bedrivits i byggnadsdelen över tid. Området har för närvarande ingen direkt tillgång från den offentliga vägen, därför om denna del tilldelas en annan part än vinnaren av lotterna 2 och 3, måste en servitut för passage inrättas på den privata gården för denna egendom; alternativt kan vinnaren kontrollera med kommunen i Fabriano möjligheten att öppna en ny infart i det sydvästra hörnet av området, där det redan finns en förberedelse.
Det påpekas att fastigheten är föremål för ett hyresavtal i 6 år från och med 12/09/2016, med tyst förnyelse i ytterligare 6 år, och så vidare, om inte uppsägning ges av någon av parterna minst 12 månader före hyresavtalets utgång. Den månatliga hyran är 4.500,00 €. En del av fastigheten som används som kontor på bottenvåningen och hela första våningen är undantagen från hyresavtalet.

LOTTO 2 Del av industriell fastighet av större omfattning, internt uppdelad i en enda produktionszon och två små flyttbara prefabricerade boxar för wc. Den genomsnittliga höjden är 7,50 m. De vertikala strukturerna i fastigheten är utrustade med hyllor för kranbanor, och det finns en tryckluftsanläggning. För tillgång finns det kör- och gångöppningar; en stor intern öppning kopplar denna del av fastigheten med den i Lotto 1. Externt omfattar fastigheten ett asfalterat privat område, gränsande till de privata områdena för de andra delarna, med två direkta tillgångar från den offentliga vägen. På området har några tak för skydd av tekniska installationer och en prefabricerad elcentral byggts, för behoven hos de verksamheter som har bedrivits i byggnadsdelen över tid. Det finns en rättighet till passage till förmån för fastighetsdelen i lotto 3. Det påpekas också att om denna del tilldelas en annan part än vinnaren av lotto 1, måste en servitut för passage inrättas för denna egendom för tillgång från den offentliga vägen.
Det påpekas att fastigheten är föremål för ett hyresavtal i 6 år från och med 12/07/2017, med tyst förnyelse i ytterligare 6 år, och så vidare, om inte uppsägning ges av någon av parterna minst 12 månader före hyresavtalets utgång. Den månatliga hyran är 1.191,00 €. En del av det externa området är undantaget från hyresavtalet.

LOTTO 3 Del av industriell fastighet av större omfattning, internt uppdelad i en enda produktionszon och prefabricerade och flyttbara boxar, två i armerad betong för wc och två i aluminium för kontorsbruk. Den genomsnittliga höjden är 7,50 m. De vertikala strukturerna i fastigheten är utrustade med hyllor för kranbanor. För tillgång finns det kör- och gångöppningar. Externt omfattar fastigheten ett asfalterat privat område, gränsande till de privata områdena för de andra delarna, där en tak och ett tekniskt rum för skydd av tekniska installationer har byggts, för behoven hos de verksamheter som har bedrivits i byggnadsdelen över tid. Det finns också en flyttbar tältstruktur som ockuperar även en del av det urbana området i lotto 1, som tillhör hyresgästen i lotto 1. Området har ingen direkt tillgång från den offentliga vägen; det finns dock en rättighet till passage på den privata gården för den del av byggnaden som avser lotto 2.
Det påpekas att fastigheten för närvarande är ockuperad på grundval av ett utgånget hyresavtal. Ersättningen för ockupationen är lika med hyran för det just utgångna avtalet, vilket är 1.000 € per månad.

Fastighetsregister i kommunen Fabriano på blad 79:
Parti 236 – Sub. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parti 85 - Sub. 2 - Kategori D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parti 236 – Sub. 3 – Kategori F/1 – Omfattning 751 kvm
Parti 85 - Sub. 5 - Kategori D/7 - R.C. 5.826,00 €

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.