Industriell fastighet i Fabriano (AN) - LOT 1

Industriell fastighet i Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - INSAMLING AV ERBJUDANDEN -

Del av en större industriell fastighet, internt uppdelad i en produktionszon med en höjd av 6,50 m och en kontorszon i två våningar. Produktionsavdelningen är utan interna avskiljningar; det finns endast en prefabricerad aluminiumbox för kontorsbruk. På väggarna är gasvärmare installerade för uppvärmning.
Kontorszonen, fördelad på två våningar, omfattar flera rum uppdelade av gipsväggar och delvis undertak, med varierande höjder; för tillgång till första våningen finns en central trappa. Del av bottenvåningen är uppvärmd med radiatorer, medan på första våningen är gasvärmare och luftkonditionering installerade för uppvärmning och kylning.
Fastigheten omfattar externt en asfalterad privat gård.
På området finns en elcentral som betjänar hela byggnaden, byggd med en struktur i betong, platt tak och murade väggar, internt uppdelad i tre rum; det har också skapats ett tekniskt rum för skydd av tekniska installationer, för behoven hos de verksamheter som har bedrivits i byggnadsdelen över tid.
Området har för närvarande ingen direkt tillgång från den offentliga vägen, därför om denna del tilldelas en annan part än vinnaren av lotterna 2 och 3, måste en servitut för passage inrättas på den privata gården för denna egendom; alternativt kan vinnaren kontrollera med kommunen i Fabriano möjligheten att öppna en ny infart i det sydvästra hörnet av området, där det redan finns en förberedelse.

Det påpekas att fastigheten är föremål för ett hyresavtal i 6 år från och med den 12/09/2016, med tyst förnyelse i ytterligare 6 år, och så vidare, om inte någon av parterna säger upp avtalet minst 12 månader före hyresavtalets utgång. Den månatliga hyran är € 4.500,00.
En del av fastigheten som används som kontor på bottenvåningen och hela första våningen är undantagen från hyresavtalet.

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Fabriano på blad 79:
Parti 236 – Sub. 1 – Kategori D/7 – R.C. € 12.100
Parti 236 – Sub. 3 – Kategori F/1 – Yta 751 kvm

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.

Försäljningsyta: 4664.6

Yta: 2.533

Kvadratmeter Gård: 2408

Kontorslokaler: 852