Fastighetskomplex med anslutna mark i Favaro Veneto (VE) - LOTTO 2

Fastighetskomplex med anslutna mark i Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Fastigheterna är registrerade i fastighetsregistret för staden Venedig på ark 147:
Del 238
Del 308 - Sub 1-2-3-4

Marken är registrerad i markregistret för staden Venedig på ark 147:
Delar 227–230–233–236–237–238-308

Fastighetskomplexet består av mark belägen i området för jordbruk med sex överliggande byggnader, nedan kallade A, B, C, D, E och F, för närvarande i förfallet skick, kadastralt registrerade som kollapsande, således i djupt förfall med flera kollapsade områden.

Området där den aktuella byggnadskomplexet ligger faller helt inom zon E – Underzon E2, område för omfattande jordbruk av kommunala V.P.R.G. för fastlandet. För de fem närvarande byggnaderna angivna med bokstäverna A, B, C, D, F, är endast bevarande ingripanden tillåtna.
Den stadsplaneringsdestination för det aktuella komplexet är identifierad av P.R.G. – Variant för fastlandet godkänd med beslut från GRV nr 3905 03.12.2004 och efterföljande beslut från GRV nr 2141 av 29.07.2008, som "Homogen territoriell zon av typ E, av jordbruksproduktion – Underzon E2.1 i urbaniserat område inom jordbruksområdet för boningen".
De befintliga byggnaderna på kartan 308 är klassificerade som: "byggnad med kodifierat bevarandeingripande 2 – Bevarande Sanering" reglerat av artiklarna 63-65.
Med "bevarande sanering" avses en serie åtgärder för att bevara de huvudsakliga konstituerande elementen i byggnaden och särskilt alla morfologiska, volymetriska och arkitektoniska element som ansluter utan förfalskningar till den kompositions- och konstruktionskultur som byggnaden tillhör.
Förutom vad som tillåts av "Restaurering", tillåts i "Bevarande sanering" även en omstrukturering och sammansättning av enskilda typer, i enlighet med vad som föreskrivs i föregående punkt 65.2. Dessutom tillåts en maximal ökning av befintlig yta inte överstigande 15% av den befintliga, upp till en maximal yta på 25 kvm.

Fastigheternas konsistens (faktiskt tillstånd) enligt dokumentationen är följande:

Byggnad "A" - Bruttoarea: 394,68 kvm - Bruttovolym: 1.226,14 kbm

Byggnad "B" - Bruttoarea: 850,04 kvm − Bruttovolym: 2.467,76 kbm

Byggnad "C" − Bruttoarea: 407,55 kvm − Bruttovolym: 1.344,93 kbm

Byggnad "D"  − Bruttoarea: 200,90 kvm − Bruttovolym: 617,77 kbm

Byggnad "E"  − Bruttoarea: 52,00 kvm − Bruttovolym: cirka 160,00 kbm

Byggnad "F"  − Bruttoarea: 816,96 kvm − Bruttovolym: 3.089,62 kbm

Det finns kadastrala avvikelser.

För ytterligare information, se expertisen och den bifogade dokumentationen.

Yta: 2.722,13