Fabriano (AN) - TAMAM LOT

Fabriano (AN) - TAMAM LOT - TEKLİF TOPLAMA -

Lot, tüm gayrimenkulleri kapsamaktadır.

LOT 1 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanına bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis kullanımı için bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır. İki katlı ofis alanı, alçak tavanlı ve değişken yüksekliklere sahip, alçıpan duvarlarla bölünmüş çeşitli odaları içermektedir; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır. Gayrimenkul dışarıda özel asfaltlı bir avluya sahiptir. Alanda, tüm binanın ortak hizmeti için inşa edilmiş, betonarme yapıda, düz döşeme ve tuğla duvarlarla üç odaya bölünmüş bir elektrik kabini bulunmaktadır; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda inşa edilmiştir. Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir kişiye tahsis edilirse, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş servisi oluşturulması gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.
Gayrimenkulün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur. Zemin katın ofis kullanımına ait bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 2 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve wc kullanımı için iki küçük taşınabilir prefabrik kutu ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Gayrimenkulün dikey yapıları, köprülü vinç için destekler ile donatılmıştır ve bir hava kompresörü sistemi bulunmaktadır. Erişim için araç ve yaya geçişleri mevcuttur; geniş bir iç açıklık, bu gayrimenkul parçasını Lot 1 ile bağlamaktadır. Dışarıda, gayrimenkul, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan iki doğrudan erişim ile donatılmış asfaltlı özel bir alanı kapsamaktadır. Alanda, zamanla bu gayrimenkul parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bazı çatı örtüleri ve bir prefabrik elektrik kabini inşa edilmiştir. Alanda, 3. lotun gayrimenkul parçasına geçiş hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, bu parça, 1. lotun alıcısından farklı bir kişiye tahsis edilirse, kamu yolundan erişim için bu mülk lehine bir geçiş servisi oluşturulması gerekecektir.
Gayrimenkulün, 12/07/2017 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 1.191,00 €'dur. Dış alanın bir kısmı kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 3 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve wc kullanımı için iki betonarme ve ofis kullanımı için iki alüminyum taşınabilir kutu ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Gayrimenkulün dikey yapıları, köprülü vinç için destekler ile donatılmıştır. Erişim için araç ve yaya geçişleri mevcuttur. Dışarıda, gayrimenkul, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksun asfaltlı özel bir alanı kapsamaktadır; burada, zamanla bu gayrimenkul parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir çatı örtüsü ve bir teknik oda inşa edilmiştir. Ayrıca, 1. lotun kiracısına ait olan alanın bir kısmını kapsayan taşınabilir bir tente yapısı bulunmaktadır. Alan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur; her durumda, 2. lotun gayrimenkul parçasının özel avlusunda bir geçiş hakkı bulunmaktadır.
Gayrimenkulün şu anda süresi dolmuş bir kiralama sözleşmesine dayalı olarak işgal altında olduğunu belirtmek isteriz. İşgal tazminatı, yeni sona eren sözleşmenin kirasına eşittir, aylık 1.000 €'dur.

Fabriano Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 79:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 85 - Alt. 2 - Kategori D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Büyüklük 751 m²
Parsel 85 - Alt. 5 - Kategori D/7 - R.C. 5.826,00 €

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.