Immoble industrial a Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Immoble industrial a Ripatransone (AP), Localitat San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immoble resulta censat al Cadastre d’Edificis del Municipi de Ripatransone al Full 53:

Parcel·la 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immoble en qüestió, situat en una zona urbanitzada i situada a prop d'altres activitats artesanals i industrials que atribueixen a l’àrea un punt de referència del mercat local, es desenvolupa al llarg d'una vall completament plana situada a 8 quilòmetres de la Sortida d'Autopista de la A14 de Grottammare i a 10 quilòmetres de la Nacional Adriàtica accessible directament per la carretera Provincial núm. 92 en direcció Est.

L’oficina, amb àrea completament tancada, es pot dividir en dues porcions ben distintes, aquella cap a la carretera situada paral·lelament a la Provincial núm. 92 i el magatzem realitzat en més fases i fruit d’ampliacions.

La porció costat carretera és una estructura de formigó armat de forma rectangular, que es desenvolupa en tres plantes sobre el nivell del terra, la primera planta destinada en gran part a l’exposició dels mobles i als oficis dels decoradors, la planta primera, amb accés tant extern com intern, destinada al sector administratiu i adequadament dividida amb parets equipades, la planta segona d’alçada interna variable, destinada a arxiu, sala de proves i magatzems.

La planta baixa, d'aproximadament 5.600 m² i accessoris separats d'aproximadament 180 m², està així dividida: Entrada m². 50, locals d'exposició amb box de venda, banys i vestidors m². 1.140, dipòsit de mobles/producte acabat m². 650, laboratoris/dipòsits m². 3.020, càrrega de producte acabat m². 460, locals de pintura m². 150, cabines cnel, centrals, locals de compressors m². 130, completament pintat, amb finestres d'alumini i vidres antisoc. La instal·lació ha estat adequada i revisada també per dotar la sala d'exposició de la llum necessària.

La planta primera de 412 m² està destinada a oficines i ha estat dividida amb parets equipades d'alumini i vidre, amb paviments coberts de moqueta, les parets estan pintades, les finestres són d'alumini. La planta primera està dotada d'un balcó amb barana de ferro als costats Sud i Est.

La planta segona té una superfície de 415 m² i és accessible per l'escala interna de connexió a totes les plantes, està destinada a arxius i sala de proves. Les alçades internes varien de 1,95 m. a 3,95 m. i part de la planta ha estat dividida amb parets equipades que resulten ben il·luminades i ventilades.

Les tres plantes estan també connectades per ascensor/montacàrregues.

La coberta està realitzada en plaques de ciment-amiant (eternit).

Si us plau, tingueu en compte la presència de diformitats no sanables per les quals s'haurà de restaurar l'estat dels llocs. Les altres diformitats resulten sanables.

Actualment, resulta encara concedida en lloguer una porció de l'immoble de m². 727,00, amb un contracte de lloguer regular datat 04/10/2014. A conseqüència de la successió de la Curatela Fallimentària en aquest contracte de lloguer, la seva caducitat ha resultat de fet prorrogada al 05/10/2026 però, a través d'un escriptura integrativa signada per les parts, s'ha introduït una clàusula resolutiva del lloguer en el moment de l'adjudicació de l'immoble.

Per a més informació, consulteu la valoració i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 4396.83

Superfície: 5.710

Mq Pati: 5040

Mq Porxo: 96

Balcó: 48

Magatzem: 413

Oficines: 412

Codi de lot: 1