Immoble industrial a Fabriano (AN) - LOT COMPLET

Immoble industrial a Fabriano (AN) - LOT COMPLET - RECULLA D'OFERTES -

El lot comprèn tots els immobles.

LOT 1 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament è subdividida en una zona de producció a tota alçada de m. 6,50 i en una zona d'oficines a dos pisos. El departament productiu è mancat de divisors interns; è present unicament un box prefabricat d'alumini d'ús d'oficina. A les parets estan instal·lats uns termoconvectores a gas per a la calefacció. La zona d'oficines, distribuïda en dos pisos, comprèn diverses habitacions subdividides per parets de pladur i en part amb sostres falsos, amb alçades variables; per a l'accés al primer pis è present un espai d'escala central. Part del pis terra è calefactat amb radiadors, mentre que al primer pis estan instal·lats uns termoconvectores a gas i climatitzadors per a la calefacció i refrigeració. L'immoble externament comprèn un pati exclusiu asfaltat. A l'àrea è present una cabina elèctrica al servei comú de tot l'edifici, realitzada amb estructura de formigó armat in situ, sostre pla i parets de maçoneria, subdividida internament en tres locals; resulta que s'ha realitzat a més un local tècnic, de protecció d'instal·lacions tecnològiques, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'edifici. L'àrea actualment è mancada d'accés directe des de la carretera pública, per tant si aquesta porció è adjudicada a un subjecte diferent de l'adjudicatari dels lots 2 i 3 s'haurà de constituir sobre el pati exclusiu d'aquest bé un dret de pas; alternativament l'adjudicatari podrà verificar amb el Municipi de Fabriano la possibilitat d'obertura d'un nou accés de vehicle a l'angle sud-oest de l'àrea, on ja resulta haver-hi una predisposició.
Es fa present que l'immoble è objecte de contracte de lloguer per anys 6 a partir de la data del 12/09/2016, amb renovació tàcita per altres 6 anys, i així successivament, si no es dóna una notificació de cancel·la per part d'una de les parts almenys 12 mesos abans de la caducitat del lloguer. El lloguer mensual è igual a € 4.500,00. È exclosa del lloguer una part de l'immoble d'ús d'oficina al pis terra i tot el primer pis.

LOT 2 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament subdividida en una única zona de producció i dos petits boxes prefabricats mòbils d'ús wc. L'alçada mitjana è de m. 7,50. Les estructures verticals de l'immoble estan dotades de suports per al pont grua, i è present un sistema d'aire comprimit. Per a l'accés hi ha obertures per a vehicles i vianants; una àmplia obertura interna connecta aquesta porció d'immoble amb la del Lot 1. Externament l'immoble comprèn una àrea exclusiva asfaltada, que limita amb les àrees exclusives de les altres porcions, dotada de dos accessos directes des de la carretera pública. A l'àrea s'han realitzat algunes teulades de protecció d'instal·lacions tecnològiques i una cabina elèctrica prefabricada, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'immoble. A l'àrea pesa un dret de pas a favor de la porció d'immoble del lot 3. Es precisa a més que si aquesta porció è adjudicada a un subjecte diferent de l'adjudicatari del lot 1, s'haurà de constituir un dret de pas a favor d'aquest bé per a l'accés des de la carretera pública.
Es fa present que l'immoble è objecte de contracte de lloguer per anys 6 a partir de la data del 12/07/2017, amb renovació tàcita per altres 6 anys, i així successivament, si no es dóna una notificació de cancel·la per part d'una de les parts almenys 12 mesos abans de la caducitat del lloguer. El lloguer mensual è igual a € 1.191,00. È exclosa del lloguer una part de l'àrea externa.

LOT 3 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament subdividida en una única zona de producció i boxes prefabricats i mòbils, dos de formigó armat d'ús wc i dos d'alumini d'ús d'oficina. L'alçada mitjana è de m. 7,50. Les estructures verticals de l'immoble estan dotades de suports per al pont grua. Per a l'accés hi ha obertures per a vehicles i vianants. Externament l'immoble comprèn una àrea exclusiva asfaltada, que limita amb les àrees exclusives de les altres porcions, en la qual s'ha realitzat una teulada i un local tècnic de protecció d'instal·lacions tecnològiques, per a les necessitats de l'activitat que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'immoble. È present a més una tendostructura mòbil que ocupa també part de l'àrea urbana del lot 1, de propietat de l'arrendatari del lot 1. L'àrea è mancada d'accés directes des de la carretera pública; hi ha en tot cas un dret de pas sobre el pati exclusiu de la porció d'edifici del lot 2.
Es fa present que actualment l'immoble resulta ocupat sobre la base d'un contracte de lloguer caducat. L'indemnització d'ocupació è igual al lloguer del contracte acabat de caducar, igual a euro 1.000 mensuals.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Fabriano al Full 79:
Partida 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Partida 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Partida 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistència 751 mq
Partida 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.