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Real estate compendium with annexed lands in Marghera (VE) - LOT 3

Auction
n.19384.3

Real Estate > Land Plots

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Real estate compendium with annexed lands in Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOT 3

The buildings are registered at Real Estate Registry of City of Venezia at sheet 184:
Parcel 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

The lands are registered in the Land Registry of City of Venezia at sheet 184:
Parcels 103-1391-1393

Real estate compendium consisting of land located in an area mainly for residential use (Zone B.3 - residential for completion), as well as limited portions falling in areas with different uses, with overhanging 6 buildings, 1 warehouse / deposit of cadastral category C7 and 5 garages of cadastral category C6, currently in a state of abandonment and in any case in serious deterioration, with some parts collapsed; the compendium is located in the Municipality of Marghera, in the western area of the municipal area of Venice, near the Mestre ring road and the tollbooth at the gates of the city.

The area where the building complex stands falls within three different classifications of the V.P.R.G. Municipal for the Mainland. In particular, almost all of parcel 103, as well as the entire parcel 1391, fall within Zone B.3, a completed residential area, while the remaining part (a western strip having an average width of about 9.5 m) falls within within an area intended for equipped green areas.
Parcel 1393, on the other hand, is entirely included within the area destined for green street furniture.

The NTA in article 8.5 provide for the following building parameters for areas B.3:
a) land use index (Uf): 0.70 m2/m2;
b) height of the building (H max): 12.50 ml;
c) distance between buildings (Df): 0 or 10 ml;
d) distance from the border (Dc): 0 or 5 ml;
e) distance from roads (Ds): 5 ml.

For buildings existing on the date of adoption of the VPRG, such as those in question, with the exception of those with a codified type of intervention and those included in the areas of application of the urban landscape redesign methods referred to in Table 13.2, it is always permitted the demolition with reconstruction of equal Sp even if higher than that corresponding to the Uf of the area. Furthermore, for these buildings, if with a Sp of less than 400 m2, expansion is permitted up to the achievement of said Sp.
Any type of building is excluded for areas intended for equipped green areas and street furniture.


For further information consult the appraisal and the attached documentation.

Area: 192,75 sqm

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 Offers:

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Bid increment € 2.500,00

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Deposit: € 52.245,00

VAT on the lot 22,00 %where applicable

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ID Inserzione2015195
2e3cb964-2d4c-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura728265
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura78
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4091801
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1835629
Descrizione (IT)Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3
Primo Identificativo1835629
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
ComuneVenezia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2442834
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.
    Primo Identificativo2442834
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
    ComuneVenezia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 October 2023 at 15:302023-10-04T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base261.225,00
Offerta Minima261.225,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 October 2023 at 15:302023-10-04T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione28/07/20232023-07-28

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