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Conjunto inmobiliario con terrenos anexos en Marghera (VE) - LOTE 3

Subasta
n.19384.3

Inmuebles > Terrenos

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Conjunto inmobiliario con terrenos anexos en Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTE 3

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Venecia en la Hoja 184:
Parcela 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Venecia en la Hoja 184:
Parcelas 103-1391-1393

Conjunto inmobiliario compuesto por terrenos ubicados en una zona con predominante destino residencial (Zona B.3 - residencial de completamiento), además de porciones limitadas ubicadas en áreas con diferente destino, con 6 edificios superiores, 1 almacén / depósito de categoría catastral C7 y 5 garajes de categoría catastral C6, actualmente en estado de abandono y en fuerte deterioro, con algunas partes derrumbadas; el conjunto está ubicado en la Municipalidad de Marghera, en la zona occidental del territorio municipal de Venecia, cerca de la tangenziale de Mestre y de la salida de la autopista a las puertas de la ciudad.

El área donde se encuentra el complejo edilicio cae dentro de tres clasificaciones diferentes del V.P.R.G. Municipal para la Tierra Firme. En particular, casi la totalidad de la parcela 103, así como toda la parcela 1391, caen en la Zona B.3, residencial de completamiento, mientras que la parte restante (una franja al oeste con un ancho promedio de aproximadamente 9,5 m) cae dentro de una zona con destino a verde equipado.
La parcela 1393 está completamente incluida en un área con destino a verde de mobiliario urbano.

Las NTA en el artículo 8.5 prevén los siguientes parámetros edificatorios para las áreas B.3:
a) índice de utilización del suelo (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altura del edificio (H máx): 12,50 ml;
c) distancia entre edificios (Df): 0 o 10 ml;
d) distancia desde el límite (Dc): 0 o 5 ml;
e) distancia desde las calles (Ds): 5 ml.

Para los edificios existentes en la fecha de adopción del V.P.R.G., como los examinados, excluyendo aquellos con tipo de intervención codificado y aquellos incluidos en áreas de aplicación de las modalidades de rediseño del paisaje urbano según la Tabla 13.2, siempre se permite la demolición con reconstrucción de igual Sp incluso si es superior a la correspondiente al Uf de la zona. Además, para estos edificios, si tienen una Sp inferior a 400 mq., se permite la ampliación hasta alcanzar dicha Sp.
Para las áreas con destino a verde equipado y a verde de mobiliario urbano se excluye cualquier tipo de edificación.


Para más información, consulte la peritación y la documentación adjunta.

Superficie: 192,75 m2

  • Adjuntos (3)

 ofertas:

Loto suspendido por

Precio de reserva

Tramo mínimo € 2.500,00

Buyer's Premium ver condiciones específicas

Depósito caucional: € 52.245,00

IVA en el lote 22,00 %si fuera aplicable

vendido

Solicitar información Solicitar visita Cond. Generales Cond. Específicas PVP data
ID Inserzione2015195
2e3cb964-2d4c-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura728265
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura78
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4091801
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1835629
Descrizione (IT)Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3
Primo Identificativo1835629
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
ComuneVenezia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2442834
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.
    Primo Identificativo2442834
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
    ComuneVenezia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramié 04 octubre 2023 horas 15:302023-10-04T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base261.225,00
Offerta Minima261.225,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemié 04 octubre 2023 horas 15:302023-10-04T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione28/07/20232023-07-28

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