Bodega con Dammusi y terrenos en Pantelleria (TP) - LOTE A+B

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Bodega con Dammusi y terrenos en Pantelleria (TP), Localidad Rekale - LOTE A+B

Conjunto inmobiliario destinado a establecimiento enológico con anexos dammusi y se compone de:

ESTABLECIMIENTO ENOLÓGICO
A.1 - local con anexo wc frente a la carretera pública y destinado a wine shop;
A.2 - un almacén con cubierta a dos aguas sobre vigas de madera;
A.3 - locales dirección/laboratorio enológico;
A.4 - dos naves industriales de mampostería portante con anexos servicios y locales técnicos;
A.5 - locales en el sótano, accesibles desde el cuerpo de escaleras adosado a la nave principal, destinados al almacenamiento de barricas;
A.6 - dos pequeños cuerpos de fábrica, también en piedra volcánica, frente a los "dammusi" destinados a servicio higiénico y almacén;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estudio con servicio higiénico y altillo (sup. catastral aproximadamente 30 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estudio con servicio higiénico y altillo (sup. catastral aproximadamente 35 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dos habitaciones y servicio higiénico (sup. catastral aproximadamente 35 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dos habitaciones con accesos desde el exterior, pasillo y wc (sup. catastral aproximadamente 110 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - una habitación con alcoba y servicio higiénico (sup. catastral aproximadamente 50 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartamento con dos habitaciones principales, dos servicios higiénicos, trastero, cocina y despensa, además de un pequeño local de desahogo en el nivel superior con único acceso desde el exterior a través de la cubierta (sup. catastral aproximadamente 125 mq);
Corte exterior pertinente, en parte cubierta con toldo, con acceso vehicular desde la carretera, para una superficie total de aproximadamente 12.000 mq.

Se informa que los inmuebles están actualmente alquilados en virtud de contrato de arrendamiento de empresa y de contratos de alquiler oponibles al procedimiento por un importe total de € 36.000,00 más IVA. Los contratos correspondientes vencerán: el de la bodega el 31.12.2030; el de los dammusi el 31.12.2026. Ambos contratos podrán ser objeto de rescisión en los términos previstos por la ley.

Existen ligeras discrepancias catastrales.

Los inmuebles no parecen contar con certificaciones de los sistemas o de otras certificaciones. Se invita, por lo tanto, expresamente a cada potencial interesado a verificar, incluso antes de la presentación de la oferta, con sus propios técnicos y profesionales de confianza la existencia de las condiciones para la transferibilidad de los bienes a la luz de la documentación adjunta.

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Pantelleria en el Folio 91:
Partida 624 – Sub 3 – Categoría D/7 – R.C. € 8.020,58
Partida 624 – Sub. 4 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 116,20
Partida 624 – Sub. 5 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 116,20
Partida 624 – Sub. 6 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 116,20
Partida 624 – Sub. 7 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 193,67
Partida 624 – Sub. 8 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 116,20
Partida 624 – Sub. 9 – Categoría A/3 – Clase 5 – Consistencia 5,5 habitaciones – R.C. € 426,08

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Pantelleria en el Folio 91:
Partida 316 – Viñedo – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Partida 317 – Edificio en ruinas – superficie 42 mq
Partida 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Partida 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Partida 1001 - 1002 - 1003