Inmuebles en Grigno (TN) - LOTE 1

Inmuebles en Grigno (TN), Localidad Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTE 1

SUBASTA SOBRE LA BASE DE UNA OFERTA RECIBIDA

El lote consta de los siguientes inmuebles:

Laboratorio con almacén censados en el Catastro del Municipio de Grigno en la
Parcela Catastral 3364 - Partícula edificable 1685/1 – Porción Material 1-2-3 – Categoría C/3 – Clase 1 – Superficie 370 mq – R.C. € 764,36
Parcela Catastral 3364 - Partícula edificable 1685/2 – Porción Material 1 – Categoría C/6 – Clase 2 – Superficie 16 mq – R.C. € 28,10
Parcela Catastral 1305 - Partícula Fundiaria 4334/6 –  Prado– Clase 5 – Superficie 40 mq – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - CUOTA 1/2
El lote en cuestión está compuesto por un laboratorio con su respectivo patio perteneciente a la producción, formando parte de un conjunto artesanal que opera en la construcción y comercialización de maquinaria electromecánica para la fusión y estirado de metales preciosos semielaborados.
El laboratorio se desarrolla completamente en la planta baja con oficinas y locales de servicio, tiene una altura de 3,60 metros.
El almacén está ubicado en el segundo piso ático y se accede por la escalera común a todas las unidades.
Adyacente al laboratorio se ha construido un garaje al que se accede directamente desde el patio exterior.
Se informa que los muebles y equipos presentes en el interior del inmueble no forman parte de esta venta.
El terreno en cuestión está ubicado a lo largo de la SP75 y es accesible en coche y a pie desde tres accesos.
Actualmente está destinado a patio y área de paso, tiene una topografía llana.
El Plan Regulador General clasifica el terreno de la siguiente manera:
- 100% en área mixta multifuncional productiva/comercial - al 100% en Área P1 - despreciable o ausente

Dos apartamentos censados en el Catastro del Municipio de Grigno en la
Parcela Catastral 3364 - Partícula edificable 1685 – Porción Material 3 - Sub 3 – Categoría A/2 – Clase 4 – Superficie 7 habitaciones – R.C. € 524,20
Parcela Catastral 3364 - Partícula edificable 1685 – Porción Material 2 - Sub 4 – Categoría A/2 – Clase 4 – Superficie 7 habitaciones – R.C. € 524,20
Los dos apartamentos en cuestión están ubicados en el primer piso de un edificio con destino artesanal.
El acceso se realiza por la escalera común a las demás unidades.
Internamente, los dos apartamentos están divididos de manera especular y cada apartamento consta de entrada, sala de estar, cocina, tres dormitorios, un pasillo, un trastero y dos baños. Cada apartamento tiene un balcón.
En el ático hay dos habitaciones a las que se accede directamente desde la escalera comunitaria.

Terreno censado en el Catastro del Municipio de Grigno en la:
Parcela Catastral 3005 - Partícula Fundiaria 4335/1 –  Prado – Clase 4 – Superficie 927 mq – R.D. € 2,15 - R.A. € 1,92
El terreno en cuestión forma parte de un conjunto artesanal. Con topografía llana, se destina a prado.
Existen construcciones precarias para uso de leñera/deposito de herramientas, no autorizadas, que deberán ser demolidas.

Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias urbanísticas y catastrales.

En complemento a lo indicado en el informe de valoración, se informa que en el patio del inmueble identificado en la p.ed 1685 está inscrito un derecho de servidumbre de paso con medios mecánicos a favor de la parcela colindante identificada en la p.ed. 1700 en CC Grigno (esta última ya vendida a terceros en subastas anteriores).
También se destaca que en caso de que el adjudicatario del Lote 1 sea diferente al adjudicatario del Lote 2, los inmuebles identificados en la p.ed. 1817 y en la p.f. 4334/7 quedarían excluidos del acceso público. En este caso, el adjudicatario del Lote 1 deberá consentir en la inscripción de un derecho de servidumbre de paso en la p.ed. 1685 a favor de los inmuebles que quedaron excluidos.

Se especifica que en el interior de algunos de los inmuebles actualmente se encuentran depositados materiales como residuos de procesamiento, madera, cartón, así como algunos contenedores de ácidos y líquidos de procesamiento. La eliminación de estos bienes es responsabilidad del comprador y debe realizarse cumpliendo con la normativa vigente al respecto.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.