Inmuebles y terrenos en Grigno (TN) - LOTE 2

Inmuebles y terrenos en Grigno (TN), Localidad Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTE 2

SUBASTA SOBRE LA BASE DE UNA OFERTA RECIBIDA

El lote consta de los siguientes inmuebles:

Porción de edificio residencial censado en el Catastro del Municipio de Grigno en:
Partida Tavolar 2330 - Partícula edificable 924/1 – Porción Material 1 (cuota 2/8) - 3 (Plena Propiedad) – Sub. 3 – Categoría A/3 – Clase 1 – Superficie 4,5 habitaciones – V.C. € 178,95
El edificio en cuestión forma parte de un complejo artesanal y se desarrolla en tres plantas, planta baja, primera y desván.
La planta baja está dividida en dos bodegas.
La planta primera consta de entrada, cocina, habitación, tres trasteros y un baño.
La planta segunda está dividida en dos ambientes, uno de ellos en altillo.
Se ruega tener en cuenta la presencia de ligeras discrepancias catastrales.

Garaje censado en el Catastro del Municipio de Grigno en:
Partida Tavolar 2498 - Partícula edificable 1814 – Categoría C/6 – Clase 1 – Superficie 87 m² – V.C. € 130,30
Patita Tavolar 2498 – Partícula fundiaria 4334/7 – Prado – Clase 5 – Superficie 32 m² – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05
El edificio en cuestión forma parte de un complejo artesanal y se desarrolla íntegramente en planta baja.
La propiedad incluye dos locales divididos pero comunicantes entre sí, autorizados como garaje pero actualmente utilizados como almacén. Los accesos se realizan a través de cinco portones basculantes que dan directamente al patio exterior de pertenencia.
Se informa que los muebles y equipos presentes en el interior del inmueble no forman parte de la presente venta.

Porción de edificio residencial censado en el Catastro del Municipio de Grigno en la Partida Tavolar 554
Partícula edificable 704 - Sub. 1 – Porción Material 4 – Categoría A/3 – Clase 1 – Superficie 7 habitaciones – V.C. € 278,37
La porción de edificio en cuestión está situada en el centro histórico del pueblo y forma parte de un conjunto edilicio con varios cuerpos de fábrica.
El inmueble se compone de:
- Planta baja, de 58 m², dividida en tres bodegas cada una con entrada independiente. Local de caldera realizado en el sótano.
- Planta primera, de 77 m², internamente dividida en sala de estar, cocina, habitación multiuso, un baño y un trastero. Hay dos balcones. El acceso se realiza desde la escalera exterior.
- Segunda planta/desván, de 80 m², dividida en tres dormitorios, pasillo y un baño. Hay dos balcones. También hay un desván con una altura media de 1,35 metros, al que se accede a través de una escalera retráctil.
La planta primera y la planta segunda están conectadas por una escalera interna.
La propiedad tiene un patio de 120 m², gravado con derecho de paso a favor de otros inmuebles que de lo contrario quedarían intercluidos.
Se informa además que los muebles presentes en el interior del inmueble no forman parte de la presente venta.
El inmueble está ocupado por la familia propietaria.

Terrenos censados en el Catastro del Municipio de Grigno en la
Partida Tavolar 687 - Partícula Fundiaria 3962/2 –  Viña – Clase 5 – Superficie 1.692 m² – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Partida Tavolar 687 - Partícula Fundiaria 3963/4 –  Viña – Clase 5 – Superficie 591 m² – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Partida Tavolar 687 - Partícula Fundiaria 3963/5 –  Viña – Clase 5 – Superficie 344 m² – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62
Partida Tavolar 687 - Partícula Fundiaria 4163/5 –  Arable – Clase 4 – Superficie 737 m² – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Partida Tavolar 2341 - Partícula Fundiaria 4181/5 –  Arable – Clase 4 – Superficie 51 m² – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Cuota 72/216
Partida Tavolar 2192 - Partícula Fundiaria 4163/4 –  Arable – Clase 4 – Superficie 71 m² – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Cuota 24/48
Partida Tavolar 687 - Partícula Fundiaria 4741 –  Prado– Clase 5 – Superficie 1.605 m² – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49
Los terrenos en cuestión están situados a lo largo de la Provinciale SP75 y son accesibles tanto a pie como en coche a través de un camino de tierra privado.
Actualmente están cultivados como prado, a excepción de algunos árboles frutales.

El Plan Regulador General clasifica los terrenos de la siguiente manera:
- 3962/2 – 99% en área Agrícola de relevancia local – el 1% en Área boscosa – el 87% en Área cementerio - el 100% en Área P3 -media
- 3963/4 - 77% en área Agrícola de relevancia local – el 23% en Área boscosa – el 4% en Área cementerio - el 100% en Área P3 -media
- 3963/5 - 77% en área Agrícola de relevancia local – el 17% en Área boscosa – el 6% en Área residencial de completamiento - el 100% en Área P3 -media
- 474180% en área Agrícola - 20% Área agrícola de relevancia local - 12% Área de protección ambiental – el 94% en Área P2 -baja - el 6% en Área P1 -despreciable o ausente

Se destaca que el acceso al garaje identificado en la p.ed. 1817 y al terreno identificado en la p.f. 4334/7 es posible solo a través del patio de pertenencias del inmueble de propiedad de la fallida identificado en la p.ed. 1685 incluido en el Lote 1. En caso de que el adjudicatario del Lote 1 sea una persona diferente al adjudicatario del Lote 2, el adjudicatario del lote 2 deberá establecer a su cargo y a sus expensas el derecho de servidumbre de paso en la p.ed. 1685 en CC Grigno.

Se especifica que en el interior de algunos de los inmuebles actualmente se encuentran depositados materiales como desechos de procesamiento, madera, cartón, así como algunos contenedores de ácidos y líquidos de procesamiento. La eliminación de dichos bienes es responsabilidad y a cargo del comprador y deberá realizarse respetando la normativa vigente en la materia.

Para más información consulte la peritación y la documentación adjunta.