Inmueble industrial en Fabriano (AN) - LOTE 1

Inmueble industrial en Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOTE 1 - RECOLECCIÓN DE OFERTAS -

Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente está dividida en una zona de producción a toda altura de m. 6,50 y en una zona de oficinas de dos pisos. El departamento de producción carece de divisores internos; está presente únicamente un box prefabricado de aluminio para uso de oficina. En las paredes están instalados termoconvectores de gas para la calefacción.
La zona de oficinas, distribuida en dos pisos, incluye varias habitaciones divididas por paredes de yeso y en parte con techos falsos, con alturas variables; para el acceso al primer piso hay un vano de escaleras central. Parte de la planta baja está calefaccionada con radiadores, mientras que en el primer piso están instalados termoconvectores de gas y aires acondicionados para calefacción y refrigeración.
El inmueble externamente incluye un patio exclusivo asfaltado.
En el área hay una cabina eléctrica de servicio común para todo el edificio, realizada con estructura de hormigón armado, losa plana y paredes de mampostería, dividida internamente en tres locales; además, se ha realizado un local técnico, para el resguardo de instalaciones tecnológicas, para las necesidades de las actividades que se han llevado a cabo en la porción de edificio a lo largo del tiempo.
El área actualmente carece de acceso directo desde la vía pública, por lo tanto, si esta porción es adjudicada a un sujeto diferente del adjudicatario de los lotes 2 y 3, se deberá constituir sobre el patio exclusivo de este bien un servidumbre de paso; alternativamente, el adjudicatario podrá verificar en el Ayuntamiento de Fabriano la posibilidad de abrir un nuevo acceso vehicular en la esquina suroeste del área, donde ya existe una predisposición.

Se informa que el inmueble es objeto de un contrato de arrendamiento por 6 años a partir del 12/09/2016, con renovación tácita por otros 6 años, y así sucesivamente, a menos que una de las partes notifique la cancelación al menos 12 meses antes de la expiración del arrendamiento. El canon mensual es de € 4.500,00.
Se excluye del arrendamiento una parte del inmueble de uso de oficina en la planta baja y todo el primer piso.

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Fabriano en la Hoja 79:
Partida 236 – Sub. 1 – Categoría D/7 – R.C. € 12.100
Partida 236 – Sub. 3 – Categoría F/1 – Consistencia 751 m²

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Soporte comercial: 4664.6

Superficie: 2.533 m2

Mq Cancha: 3159 m2

Oficinas: 852 Mq