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EN SUBASTA dos inmuebles de uso comercial en Foggia
El conjunto inmobiliario se encuentra en Foggia, en una zona periférica, en el viale Fortore, en el lado exterior del Villaggio Artigiani.
Se trata de dos edificios en ruinas de aproximadamente 239 m², situados en el borde noroeste de un área descubierta de aproximadamente 1625 m².
Todo está delimitado por una cerca de mampostería.
Originalmente se accedía desde la entrada de la vía Tratturo Castiglione, cerca del viale Fortore, pero la entrada ha sido cerrada.
Para acceder al conjunto, a través de una puerta de metal, se debe atravesar el patio de la parcela 503 registrada a nombre de terceros.
Originalmente la propiedad era única y se utilizaba la entrada interna (en la planimetría catastral, se indica el acceso interno), luego con el cambio de propiedad de solo la parcela 503, no se ha cerrado el acceso interno para restaurar el de la calle.
Para hacer independiente la parcela, se debería restaurar el acceso a la vía Tratturo Castiglione.
La unidad inmobiliaria está compuesta por dos edificios en la planta baja en malas condiciones; el edificio en la parcela 523 tiene el techo cubierto de amianto.
Los locales han estado cerrados durante años y los acabados son deficientes, con desprendimientos de yeso, caída de los falsos techos, algunas filtraciones de agua y los marcos de metal en parte bloqueados.
Los suelos están revestidos con una capa de cemento, todos los marcos son de metal.
Las paredes están enyesadas y pintadas, pero completamente por reparar.
El edificio en la parcela 522 está dividido en tres locales con un pequeño baño.
El edificio en la parcela 523 estaba dividido en más locales pero ahora es un único ambiente.
Las instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado necesitan una renovación total, ya que el desuso seguramente las ha dañado.
El patio de uso exclusivo, completamente cercado, tiene el suelo de tierra batida cubierto de gravilla.
Se informa que en la planimetría catastral aparecen dos pequeños espacios de servicio que pertenecían a la parcela 523 (creados como depósito de bombonas de gas), que ya no existen. No se ha registrado la supresión.
Los edificios miden en total 239 m², mientras que el área descubierta mide 1625 m² (que se valora en 1/10) para un total comercial de 401,5 m².
Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Foggia en la Hoja 76:
Parcela 522 - Categoría D/8 - R.C. € 4.580,97 a la que están vinculadas la parcela 5211 sub. 2, parcela 521 sub. 1, parcela 523
Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.
Soporte comercial: 401.5
Superficie: 239 m2
Mq Cancha: 1625 m2
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