Inmueble industrial en Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO

Inmueble industrial en Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO - RECOLECCIÓN DE OFERTAS -

El lote incluye todos los inmuebles.

LOTE 1 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente é dividida en una zona de producción a toda altura de m. 6,50 y en una zona de oficinas de dos pisos. El departamento productivo è carece de divisores internos; è presente únicamente un box prefabricado de aluminio para uso de oficina. En las paredes están instalados termoconvectores de gas para la calefacción. La zona de oficinas, distribuida en dos pisos, incluye varias habitaciones divididas por paredes de cartón yeso y en parte con techos falsos, con alturas variables; para el acceso al primer piso è presente un vano de escaleras central. Parte de la planta baja è calefaccionada con radiadores, mientras que en el primer piso están instalados termoconvectores de gas y climatizadores para calefacción y refrigeración. El inmueble externamente incluye un patio exclusivo asfaltado. En el área è presente una cabina eléctrica de servicio común de todo el edificio, realizada con estructura de hormigón armado, losa plana y paredes de mampostería, dividida internamente en tres locales; además, se ha realizado un local técnico, para el resguardo de instalaciones tecnológicas, para las necesidades de las actividades que a lo largo del tiempo se han llevado a cabo en la porción del edificio. El área actualmente è carece de acceso directo desde la vía pública, por lo tanto, si esta porción es adjudicada a un sujeto diferente del adjudicatario de los lotes 2 y 3, se deberá constituir sobre el patio exclusivo de este bien un servidumbre de paso; alternativamente, el adjudicatario podrá verificar en el Ayuntamiento de Fabriano la posibilidad de abrir un nuevo acceso vehicular en la esquina suroeste del área, donde ya existe una predisposición.
Se informa que el inmueble è objeto de un contrato de arrendamiento por 6 años a partir del 12/09/2016, con renovación tácita por otros 6 años, y así sucesivamente, a menos que una de las partes notifique la cancelación al menos 12 meses antes de la expiración del arrendamiento. El canon mensual è igual a € 4.500,00. Se excluye del arrendamiento una parte del inmueble de uso de oficina en la planta baja y todo el primer piso.

LOTE 2 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente dividida en una única zona de producción y dos pequeños boxes prefabricados móviles para uso de wc. La altura media è de m. 7,50. Las estructuras verticales del inmueble están dotadas de soportes para el puente grúa, y è presente un sistema de aire comprimido. Para el acceso hay aperturas vehiculares y peatonales; una amplia apertura interna conecta esta porción de inmueble con la del Lote 1. Externamente, el inmueble incluye un área exclusiva asfaltada, colindante con las áreas exclusivas de las otras porciones, dotada de dos accesos directos desde la vía pública. En el área se han realizado algunas cubiertas para el resguardo de instalaciones tecnológicas y una cabina eléctrica prefabricada, para las necesidades de las actividades que a lo largo del tiempo se han llevado a cabo en la porción de inmueble. En el área pesa un derecho de paso a favor de la porción de inmueble del lote 3. Se precisa además que si esta porción es adjudicada a un sujeto diferente del adjudicatario del lote 1, se deberá constituir una servidumbre de paso a favor de este bien para el acceso desde la vía pública.
Se informa que el inmueble è objeto de un contrato de arrendamiento por 6 años a partir del 12/07/2017, con renovación tácita por otros 6 años, y así sucesivamente, a menos que una de las partes notifique la cancelación al menos 12 meses antes de la expiración del arrendamiento. El canon mensual è igual a € 1.191,00. Se excluye del arrendamiento una parte del área exterior.

LOTE 3 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente dividida en una única zona de producción y boxes prefabricados y móviles, dos en hormigón armado para uso de wc y dos en aluminio para uso de oficina. La altura media è de m. 7,50. Las estructuras verticales del inmueble están dotadas de soportes para el puente grúa. Para el acceso hay aperturas vehiculares y peatonales. Externamente, el inmueble incluye un área exclusiva asfaltada, colindante con las áreas exclusivas de las otras porciones, en la que se ha realizado una cubierta y un local técnico para el resguardo de instalaciones tecnológicas, para las necesidades de las actividades que a lo largo del tiempo se han llevado a cabo en la porción de inmueble. Además, hay una carpa móvil que ocupa también parte del área urbana del lote 1, de propiedad del arrendatario del lote 1. El área è carece de accesos directos desde la vía pública; sin embargo, existe un derecho de paso sobre el patio exclusivo de la porción de edificio del lote 2.
Se informa que actualmente el inmueble resulta ocupado en base a un contrato de arrendamiento vencido. La indemnización por ocupación è igual al canon del contrato recién vencido, igual a euro 1.000 mensuales.

Catastro de Edificios del Municipio de Fabriano en la Hoja 79:
Partícula 236 – Sub. 1 – Categoría D/7 – R.C. € 12.100
Partícula 85 - Sub. 2 - Categoría D/7 - R.C. € 3.718,49
Partícula 236 – Sub. 3 – Categoría F/1 – Consistencia 751 mq
Partícula 85 - Sub. 5 - Categoría D/7 - R.C. € 5.826,00

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.