Cantina winiarska z apartamentami i działkami w Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

ZBIÓR OFERT - Cantina winiarska z apartamentami i działkami w Pantelleria (TP), Lokalizacja Rekale - LOTTO A+B Zespół nieruchomości przeznaczony na zakład winiarski z przyległymi domkami, składający się z: ZAKŁAD WINIARSKI A.1 - pomieszczenie z przyległym WC z widokiem na ulicę publiczną, pełniące funkcję sklepu winiarskiego; A.2 - magazyn z dwuspadowym dachem na drewnianych krokwiach; A.3 - pomieszczenia dyrekcji/laboratorium winiarskiego; A.4 - dwa przemysłowe hale murowane z przyległymi usługami i pomieszczeniami technicznymi, gdzie znajdują się zbiorniki ze stali nierdzewnej i urządzenia do wytwarzania wina, butelkowania, etykietowania; A.5 - pomieszczenia na parterze, dostępne z klatki schodowej przylegającej do głównej hali, przeznaczone do przechowywania beczek; A.6 - dwa małe budynki, również z lawy wulkanicznej, przylegające do "dammusi" pełniące funkcje sanitarno-magazynowe; DAMMUSI B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - kawalerka z łazienką i antresolą (powierzchnia katastralna około 32 m²); B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - kawalerka z łazienką i antresolą (powierzchnia katastralna około 34 m²); B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dwa pomieszczenia i łazienka (powierzchnia katastralna około 38 m²); B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dwa pomieszczenia z wejściami z zewnątrz, korytarz i WC (powierzchnia katastralna około 112 m²); B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - pomieszczenie z alkową i łazienką (powierzchnia katastralna około 53 m²); B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - mieszkanie z dwoma głównymi pomieszczeniami, dwiema łazienkami, schowkiem, kuchnią i spiżarnią, oraz małym pomieszczeniem na piętrze z jedynym wejściem z zewnątrz przez dach (powierzchnia katastralna około 125 m²); Podwórko zewnętrzne, częściowo zadaszone, z dojazdem samochodowym od ulicy, o łącznej powierzchni około 12 961 m². Należy zauważyć, że nieruchomości są obecnie wynajęte na podstawie umowy dzierżawy przedsiębiorstwa i umów najmu regularnie zarejestrowanych i skutecznych w postępowaniu w łącznej kwocie rocznej 36 000,00 euro netto. Odpowiednie umowy wygasną 31.12.2026 r. i mogą zostać wypowiedziane w terminach przewidzianych przez prawo. Występują drobne różnice w katastrze. Nieruchomości nie posiadają certyfikatów instalacji ani innych certyfikatów. Dlatego zaleca się każdemu potencjalnemu nabywcy, aby przed złożeniem oferty, skonsultował się z własnymi technikami i zaufanymi profesjonalistami w celu sprawdzenia możliwości przeniesienia własności na podstawie dokumentacji towarzyszącej. Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Pantelleria na Arkuszu 91: Działka 624 - Sub 3 - Kategoria D/7 - Wartość katastralna 8 020,58 euro Działka 624 - Sub. 4 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 1,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 116,20 euro Działka 624 - Sub. 5 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 1,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 116,20 euro Działka 624 - Sub. 6 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 1,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 116,20 euro Działka 624 - Sub. 7 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 1,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 193,67 euro Działka 624 - Sub. 8 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 1,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 116,20 euro Działka 624 - Sub. 9 - Kategoria A/3 - Klasa 5 - Powierzchnia 5,5 pomieszczenia - Wartość katastralna 426,08 euro Działki są zarejestrowane w Katastrze Ziem Gminy Pantelleria na Arkuszu 91: Działka 316 - Winnica - Powierzchnia 2 990 m² - Wartość roczna 19,30 euro - Wartość jednostkowa 12,35 euro Działka 317 - Ruina budynku - powierzchnia 42 m² Działka 319 - Winorośl - Powierzchnia 1 989 m² - Wartość roczna 14,38 euro - Wartość jednostkowa 12,33 euro Działka 320 - Powierzchnia 2 200 m² - Wartość roczna 14,20 euro - Wartość jednostkowa 9,09 euro Działka 1001 - 1002 - 1003