Local comercial e laboratório em Gela (CL)

Leilão
n.22778

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Descrição

A PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO É LIMITADA AOS LICITANTES ADMITIDOS NA FASE 2 DO AVISO DE VENDA

Local comercial e laboratório em Gela (CL), Strada Statale 117/bis

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Gela na Folha 148:
Parcela 499 - Categoria C/3 - Classe 1 - Área 693 m² - V.C. € 4.724,34
Parcela 500 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 2 - Área 121 m² - V.C. € 2.118,45
Parcela 500 - Sub 2 - Categoria C/3 - Classe 1 - Área 190 m² - V.C. € 1.295,27

O terreno está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Gela na Folha 148:
Parcela 555 - Seminativo irrigado - Área 1.669 m² - V.D. € 20,17

O lote em questão é composto por três unidades imobiliárias com um pátio interno anexo, caracterizadas por um galpão utilizado para atividades artesanais e escritórios (p.lla 499), e um corpo de fábrica com uma única elevação acima do solo, em parte utilizado como loja (p.lla 500/1) e em parte utilizado para atividades artesanais (p.lla 500/2).

1) Galpão distinto na parcela 499
O galpão, utilizado para atividades artesanais, é composto por três corpos de fábrica com alturas diferentes; o corpo principal é dividido em dois ambientes diferentes por uma parede divisória, um utilizado como oficina com escritório anexo, o outro como peças de automóveis; o corpo baixo ao noroeste é utilizado como escritório, enquanto o local ao sudoeste possui vários ambientes utilizados para lavagem, depósito, vestiário e banheiro. No espaço destinado às peças de automóveis, foi construído, sem autorização regular, um mezanino com estrutura metálica coberta por tábuas e acessível por uma escada metálica. Esse abuso não é passível de regularização.

2) Imóveis distintos nas parcelas 500 sub. 1 e 2
A construção é composta por duas unidades imobiliárias: a primeira utilizada para atividades comerciais e cadastrada no cadastro com a parcela 500 sub. 1, é caracterizada por um salão de exposições, um escritório e um banheiro, apresenta paredes internas rebocadas e pintadas. O piso é de grés. O imóvel também possui instalações elétricas e hidráulicas embutidas; a segunda utilizada para atividades artesanais e cadastrada no cadastro com a parcela 500 sub. 2, é caracterizada por um grande espaço, um corredor e três escritórios.

No decorrer da inspeção, também foi possível constatar a presença de uma obra ilegal no pátio norte, consistindo em uma cobertura feita com estrutura metálica coberta por chapas de metal ondulado. Esse abuso não é passível de regularização e, portanto, não se aplica o artigo 40, parágrafo 6, da Lei 47/85, uma vez que a construção ocorreu em data posterior aos limites temporais concedidos pelo artigo 31 da Lei 47/85, conforme alterado pelo artigo 39 da Lei 724/94, bem como pelo artigo 32 do D.L. 269/2003, pois a construção da obra deve ser enquadrada em data posterior a 31 de março de 2003.

Informamos que a entrega da propriedade em caso de adjudicação está sujeita à venda dos bens móveis, bem como à remoção dos produtos vencidos.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 2620

Superfície: 951

Metros Quadrados de Pátio: 1669

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